天霸商场网
今日劲爆
首页>>商场资讯>>服装鞋业
类型:服装鞋业原作者: 来源: 转载者:潇潇
时间:2018/6/19 11:44:55   文字【    】 人气:

广州购物中心新项目繁多,老牌商圈转型升级迎接挑战

  据了解,广州今年至少有20多家购物中心开业,零售市场将迎来约54.1万㎡优质零售面积,面对新项目、新商圈“抢夺市场”,广州老牌商圈转型升级迎接挑战,以应对激烈的市场竞争。

 

  近期,保利中环广场正热闹地推出系列嘉年华活动,北塔外墙挂着的“盒马鲜生”蓝色招牌也让不少市民心生期盼——第二家盒马鲜生要开到家门口了!随着新零售代表盒马鲜生入场,即将重新亮相的保利中环北塔能否搅动环市东商圈的一池春水?2018年广州零售市场将迎来约54.1万㎡优质零售面积,至少有20座购物中心在今年迎来开业,助推广州新兴商圈雏形形成。在此背景下,环市东商圈、天河商圈、珠城商圈……这些老牌的购物中心该如何应对冲击与挑战呢?

 

  近年来,广州优质零售物业存量不断增大。2018年广州零售市场将迎来约54.1万㎡优质零售面积,最少有20座购物中心在今年迎来开业,这些项目大多位于天河、海珠、番禺、白云、黄埔等城区的城市新兴商圈。

 

  其中包括琶洲商圈的万胜广场、位于金沙洲的购物中心星港城万达广场,再到六元素体验天地、天河万科广场、安华汇、保利广场?广州,新进场的购物中心大多数集中在新兴商圈,以周边社区消费群体为目标客群。随着购物中心逐渐开业,广州新兴商圈雏形也逐步形成。第三方咨询服务公司“第一太平戴维斯”的数据显示,预计至2019年,非核心商圈的购物中心建筑面积占比将由目前的56%升至62%。

 

  其中,坐落于花城广场商圈、今年新商业地产项目中最为引人关注的K11已经于3月31日开业了。尽管已经开业2个多月了,周末年轻人排队打卡的热度仍然居高不下。

 

  K11方面表示,这是“博物馆零售”的商业模式第一次在广州落地,商场现已进驻超过20家全国首店,48%品牌为首次进驻广州。极具艺术活力的空间和创意丰富的活动,旨在为消费者打造只有身临其境才能感受到的沉浸式购物艺术体验。

 

  创新的商业模式成为了众多新开业购物中心的“撒手锏”,即将于今年二季度开业的金沙洲星港城万达广场,届时将以“农场种植”的创新体验项目吸引消费者的目光。

 

  老牌商圈转型升级迎接挑战

 

  计划开业的新购物商场如雨后春笋,而原有的购物中心与商圈又如何迎接挑战呢?记者注意到,结合新零售调整业态、吸引年轻客流不仅仅是新开业购物中心的目标,也是广州众多成熟购物中心的调整方向。

 

  6月,处于环市东商圈、已经7周岁的保利中环广场迎来了场内的全面升级。自今年年初,广场整体收回北塔后,招商及改造工程一直在紧锣密鼓地开展,今年下半年,北塔将重新亮相。届时,保利中环广场整体将升级为保利时光里。而一直备受关注的阿里巴巴旗下新零售旗舰品牌——盒马鲜生也将提前至7月开业。

 

  引入盒马鲜生,保利中环广场拥抱新零售的野心可见。作为阿里巴巴新零售落地的第一个实体样本,盒马鲜生是“超市+餐饮+便利店+菜市场+物流”的复合功能体。虽然成立仅两年,但盒马鲜生已成为搅动商业地产行业的一条鲶鱼,给所入驻的许多商场都带来了人流。

 

  环市东商圈另外两家主要商户友谊和丽柏也频出大招:广州友谊环市东店升级4楼鞋苑及在1楼推出国际名表区后,部分品类销量迎来双位数上涨,目前南馆M层珠宝区、5层家品区也正密锣紧鼓改造中,而奢侈品牌聚合地丽柏广场除继续引入多个广州独家、首家品牌外,同时增加了餐饮业态,LVMH集团旗下百年高端餐饮品牌店COVA也于3月份开业,吸引不少城中名人“打卡”。

 

  在珠江新城商圈,业态调整最为明显的是西塔广州IFC国金天地,在广州友谊缩减了面积后,国金天地着手负一层和四、五楼的改造,引入了大量新品牌时尚餐饮。同时针对上班族的特点,还引入了健身房项目,让上班族在多个时段都可以来这里吃喝玩乐,顺带也提升了广州友谊的人气。

 

  而在天河商圈中,动作最大、引起争议最多的当属正佳广场,十年来四次转型定位,做了不少“出格”的事:建最大的室内海洋馆、引进顶级演出的剧院等。目前,正佳广场的蝶变之路已明确为“世界级旅游目的地、超级体验中心”。

 

  6月15日,广州正佳广场文化商业街“广正街”开业,这一广府文化商业街,将商业与旅游、文化融合,带领游客穿越时空,感受广州的古今魅力。“广正街”的正式开业,无疑为正佳广场赢得更多竞争优势。

 

 

  延伸阅读:

    广州正佳广场文化商业街“广正街”开业,商业与旅游融合:http://mammon.tbshops.com/Html/news/449/224295.html

 

 

 

 

 

纠错
点击进入天霸商场网首页