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类型:综合新闻原作者: 来源: 转载者:sylvia
时间:2018/7/9 10:18:10   文字【    】 人气:

佳兆业低调接手广州国际玩具城,但一期重建受阻!

李嘉诚频频传出出售资产的消息,而大家更关注的广州国际玩具城项目却没有收到出售消息。但据了解,广州国际玩具城项目已低调出售给佳兆业,具体详情,请跟随天霸商场网小编一起来了解。

 

低调接盘一年有余,处于停摆状态的一期玩具礼品项目却成为佳兆业最为头疼的部分。

 

十多年来玩具城并没有做起来,目前大量铺位已关门,一部分铺位已出租给个人或企业作为办公用途。现场因为管理维护不善,呈现出脏乱残旧的状态。

 

据了解,玩具礼品城的租金水平非常低,在广州很难再找到这么便宜的铺位和办公地址。现场一位一楼的租户表示,目前所租铺位面积约70平方米,层高为5.6米,每个月租金不到1800元。一位二楼的租户则告诉记者,目前租金水平仅为每平方米十几元。

 

玩具礼品城800多个铺位共有500多位业主,缺乏统一的管理,所以定价缺乏统一的标准,弹性较大,租金水平的差异主要是因业主个人而定。

 

关于接盘后佳兆业对盘活玩具城的具体计划,佳兆业方面尚未回复。

 

佳兆业·未来城销售人员则表示,佳兆业正在筹划一期玩具礼品城项目的重建,未来将打造成商业,给公寓做配套。

 

而玩具礼品城租户则透露消息说,目前并没有接到业主要求撤离的消息,佳兆业和业主正处于沟通阶段,距离谈妥尚远。租户表示,一点也不忧虑搬迁和另寻新去处的问题。

 

租户之所以能够如此淡定,主要因为玩具礼品城业主有约500户,业主分散,诉求不一,佳兆业的沟通成本和耗时将会非常长。

 

据一位二楼租户透露,现在玩具礼品城的拆迁还早着呢,不少业主都在国外,对这个事情完全不上心的;还有不少业主和佳兆业因为赔偿问题谈不拢,也就不谈了。上次业主和佳兆业开会沟通,到场的业主都还不到三分之一。

 

业主的分散性成为佳兆业与业主沟通的最大难点。玩具礼品城业主委员负责人也出来传达官方态度:佳兆业也在积极和业主进行沟通,但是事情太繁琐了,沟通很不顺利,业主太多了,诉求很难统一。该负责人表示,自己不愿意再浪费时间在这里沟通,已回浙江老家做自己的事情了。

 

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