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类型:综合新闻原作者: 来源: 转载者:sylvia
时间:2018/7/12 10:25:16   文字【    】 人气:

天津生态城板块迎来红星美凯龙8万方商业项目!

中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心,为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。红星美凯龙看准这一点,一举进军该板块。请跟随天霸商场网小编一起来了解。

 

7月11日上午,上海红星美凯龙房地产集团有限公司旗下全资子公司以总价19.243亿元、楼板价约8400元/平方米底价摘得滨海新区中新生态城原旅游区内一宗住宅、商服综合用地。

 

出让公告要求,该地块内商业项目需红星自持不少于8万㎡,并需配置至少3000㎡冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。目前公建配套以产业园、学校、海洋博物馆为主的生态城旅游区板块,将迎来区域型综合体商业配套。

 

上述今日成交的生态城地块编号为津滨生(挂)2017-4号宗地,位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道(以下简称“生态城永盛路地块”)。这一位置毗邻泰禾津海院子、宝龙城、朗诗中福项目、中加生态示范区。

 

生态城永盛路地块拟出让土地面积约26.49万㎡,内分6幅子地块,其中5宗为二类居住用地,1宗为商业用地。项目住宅部分规划容积率1.01-1.2不等,商业部分容积率不大于1.0。整盘总体量约为29.84万㎡,商住比28%:72%。

 

永盛路地块挂牌起始总价19.243亿元,起始楼板价约8400元/㎡。

 

由于仅有红星1家房企报名本宗地块竞买,到挂牌截止时间今日上午10时为止仅收获1轮报价19.243亿元的永盛路地块最终以底价成交。

 

参考地价方面,生态城上一次出让地块发生于今年5月23日:4宗位于今日出让地块北侧不远位置的住宅用地,在竞拍达到最高限价后于竞自持阶段被北科泰达全部斩获。四宗地块成交总价合计约9.4亿,成交楼板价均在8000元/㎡左右。北科泰达自持四项目合计1.8万㎡规划住房体量。

 

根据出让公告,永盛路地块内商业地块编号为F地块。受让人须自持该地块中商业建筑面积(含地下)不少于8万㎡,并按照生态城管委会规划部门提供的商业地块建筑设计方案(包括总平面图、鸟瞰效果图、人视点效果图)进行深化设计。

 

此外,受让人还需在F地块中设置电影院,其中需设立座位数不少于300个并且运用RealD推出的全新优质巨幕Luxe品牌的影厅至少一个;同时,该地块需配置面积不少于3000㎡的冰雪游乐项目,其中雪场面积不少于800㎡。

 

该商业项目正式投入使用时间须不晚于居住用地首期办理《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》时间。

 

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